Technická správa domu

  • Obstaranie všetkých zmlúv pre poskytovanie služieb spojených s užívaním bytov a nebytových priestorov, ktoré sa realizujú dodávateľsky
    • zabezpečuje dodávky tepla a TÚV rozpočítanie nákladov pomerových meračov
    • dodávka vody z verejných vodovodov
    • odvod odpadových vôd
    • odvod dažďových vôd
    • dodávka elektrickej energie pre spoločné časti a zariadenia domu
    • podľa potreby odvoz a likvidácia odpadu
    • čistenie a revízia komínov
    • zabezpečenie dezinsekcie, dezinfekcie a deratizácie
    • zabezpečenie činností BOZP a PO
    • zabezpečenie prevádzky a servisu výťahov
  • Zabezpečovanie bežnej prevádzky bytového domu. Práce týkajúce sa technickej prevádzky, údržby bytov, spoločných priestorov, nebytových priestorov a garáží zabezpečujeme zmluvne pri dojednaní najvýhodnejších podmienok v profesiách:
    • elektrika
    • voda
    • plyn
    • kúrenárstvo
    • zámočníctvo
    • výťahy
    • revízie vyhradených technických zariadení
    • požiarna ochrana
    • havarijnú službu 24 hod. denne ,aj cez sviatky
  • Vykonávanie pravidelných obhliadok domu a z nich vyplývajúce návrhy na údržbu, opravy a skvalitnenie parametrov domu (zateplenie domu, hydraulické vyregulovanie tepelnej sústavy domu a vyváženie cirkulácie teplej úžitkovej vody, zavedenie pomerových rozdeľovačov vykurovacích nákladov, riešenie systémových porúch jednotlivých domov a podobne)
  • Plánovanie tvorby fondu prevádzky údržby a opráv spoločných častí a zariadení domu a jeho použitie po odsúhlasení vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome
  • Zabezpečovania transparentných výberových konaní pre obstaranie služieb a prác pre bytové domy a nebytové priestory a špecifikácia pravidiel výberu dodávateľských firiem a a následné predloženie vlastníkom bytov a nebytových priestorov na ich odsúhlasenie.
  • Predkladanie pravidelnej správy o stave spoločných častí a zariadení domu najneskôr do 31.5. bežného roku za predchádzajúci rok v zmysle zákona 182/1993 Z.z.