Ekonomická správa domu

Ekonomická a finančná správa bytového domu

• Samostatný bankový účet pre každý dom

  Zriadenie a transparentné vedenie osobitného bankového účtu výhradne pre Váš bytový dom.

• Dôsledná analytická evidencia financií

  Samostatné a presné vedenie evidencie nákladov na plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov a čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv (FPÚO).

• Zhodnocovanie voľných finančných prostriedkov

  V prípade naakumulovania prostriedkov vo fonde opráv zabezpečíme na základe rozhodnutia vlastníkov ich bezpečné zhodnotenie (napr. prostredníctvom termínovaných vkladov či iných garantovaných finančných nástrojov).

• Plánovanie nákladov a reálne zálohové predpisy

  Analýza a odborný odhad ročných nákladov spojených s bývaním a stanovenie optimálnych mesačných zálohových predpisov podľa jednotlivých položiek (dodávka tepla, studenej a teplej úžitkovej vody, poistenie domu, upratovanie, zimná údržba, odvoz odpadu a ďalšie služby).

• Kontrola nákladov a včasná úhrada faktúr

  Priebežné sledovanie výdavkov, dôsledná vecná i finančná kontrola faktúr od dodávateľov služieb a ich bezodkladná úhrada.

• Monitoring platieb a efektívna správa pohľadávok

  Pravidelná kontrola úhrad od jednotlivých vlastníkov a včasné vymáhanie nedoplatkov tak, aby nikdy nebola ohrozená plynulá dodávka energií a služieb ani plánovaná údržba a obnova spoločných častí domu.

• Maximálna transparentnosť a prístup k údajom

  Prehľadné vedenie analytického účtovníctva domu, ktoré je plne k dispozícii zástupcom vlastníkov a na nahliadnutie všetkým vlastníkom bytov a nebytových priestorov.

• Zákonné ročné vyúčtovanie a správa o hospodárení

  Kompletné ročné rozúčtovanie skutočných nákladov, ich porovnanie so zálohovými platbami a finančné vysporiadanie preplatkov a nedoplatkov vždy do 31. mája v súlade so zákonom č. 182/1993 Z. z. Súčasťou je aj podr